【九龍城重建】市建局收購衙前圍道及賈炳達道物業　住宅收購呎價1.46萬元

市區重建局今日（30日）向九龍城「衙前圍道／賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議，向受影響的住宅物業合資格自住業主，提出每平方呎實用面積收購價為14,599元，相比去年4月向深水埗「兼善里／福華街發展項目」提出的16,022元收購呎價，低出1,423元，一年間跌幅8.9%。

市建局於前年5月刊憲公布開展九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價，上已獲市建局董事會轄下土地、安置及補償委員會批准，按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司，於本月進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。

除了選擇現金補償外，合資格自住業主亦可選擇「樓換樓」，包括以項目原址興建新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位。

至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。整個項目共涉及約1,007個業權，業主將有60日時間考慮市建局收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，合資格住宅租客亦可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局表示，為了在重建期間及重建後能盡力保持「龍城」區特色，局方亦會為部分受項目影響的特色商戶研究過渡方案及提供回遷安排，稍後將與有關商戶會面及解釋建議細節。市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每宗個案。有需要的業主、租客及商戶可聯絡聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）尋求幫助和輔導。

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